Kr8-corporaties

Samenwerkingsverband Kr8-corporaties

30% van de te versterken woningen in het aardbevingsgebied is bezit van woningcorporaties. Daarom bundelen de woningcorporaties in het aardbevingsgebied hun krachten onder de naam Kr8. De Kr8 is een samenwerkingsverband van woningcorporaties met 11.500 woningen in het aardbevingsgebied.

Samen sterk wonen

Wij zetten ons in voor veilige, duurzame en betaalbare huurwoningen. Woningen die weer een vertrouwd thuis worden in fijne buurten. En die bij huidige en toekomstige bewoners passen. Dit doen wij samen met onze huurders en samenwerkingspartners, zodat Groningen veilig, sterker en mooier wordt.

Kr8 is het vanzelfsprekende aanspreekpunt en een betrouwbare partner voor stakeholders in de versterkingsopgave. We zetten ons in voor eenduidige en gezamenlijke uitgangspunten voor de uitvoering van de versterkingsopgave en vergoedingen voor huurders.

Door onze krachten te bundelen werken we gebiedsgericht en kunnen we de beschikbare versterkingsgelden, subsidies en capaciteit effectiever benutten, sneller en betere woningen bouwen en versterken en van elkaar leren.

Wij werken samen

De stem van de huurder wordt vertegenwoordigd door het Huurdersplatform Aardbevingen Groningen (HPAG). Verder werken we samen met het ministerie van Klimaat en Groene Groei, het ministier van Binnenlandse zaken, Nationaal Coördinator Groningen (NCG), Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) en de gemeenten Groningen, Het Hogeland, Eemsdelta, Midden-Groningen en Oldambt.

De Kr8

De Kr8 corporaties zijn Wierden en Borgen, Acantus, Groninger Huis, Lefier, Goud Wonen en Woonzorg Nederland.

Voorheen bestond de Kr8 uit 8 corporaties. Stichting Uithuizer Woningbouw (SUW) en De Delthe zijn per 1 januari 2023 in gefuseerd in Goud Wonen. Woongroep Marenland bestaat niet meer; deze corporatie heeft eind 2023 haar bezit verdeeld onder Acantus, Groninger Huis en Wierden en Borgen.

Publicaties Kr8

Vergoedingen voor huurders bij versterking

Huurders en particuliere woningeigenaren in het aardbevingsgebied moeten in dezelfde gevallen hetzelfde behandeld worden. Dat betekent: eenzelfde vergoeding krijgen van de overheid als zij bijvoorbeeld tijdelijk moeten verhuizen. Het valt niet uit te leggen als een particuliere eigenaar dan een hogere vergoeding krijgt van het Rijk dan een huurder. De Kr8-corporaties hebben zich er eind 2020 met succes voor ingespannen om die vergoedingen gelijk te trekken. Huurders krijgen nu, net als particuliere woningeigenaren kosten zoals gas, water en internet vergoed.

Versterking en bestuurlijke afspraken

Versterking van woningen

Versterking van woningen

Door de aardbevingen in Groningen zijn woningen soms niet meer veilig genoeg. Daarom onderzoekt Nationaal Coördinator Groningen woningen in het aardbevingsgebied om te bepalen of ze voldoen aan de in Nederland geldende veiligheidsnorm. Voldoet een woning niet aan de norm? Dan is versterking van de woning nodig. Een deel van onze huurwoningen is onderdeel van het versterkingsprogramma van Nationaal Coördinator Groningen. Als uw woning onderdeel is van dit programma, dan heeft u hierover bericht gehad van uw gemeente en van ons.

Meer informatie over de stappen in het versterkingstraject vindt u op de website van de NCG.

Bestuurlijke afspraken

Bestuurlijke afspraken

Omdat de gaswinning in Groningen stopt, neemt de kans op aardbevingen af. Dit kan betekenen dat woningen minder of geen versterking meer nodig hebben. Daarom hebben het Rijk, de provincie Groningen en de gemeente Eemsdelta, Het Hogeland, Groningen, Loppersum, Midden-Groningen en Oldambt op 6 november 2020 extra afspraken gemaakt. Deze afspraken gaan over de versterking van woningen in het aardbevingsbied. De afspraken gelden voor alle eigenaren van woningen. Deze afspraken gelden dus ook voor ons als verhuurder van uw woning.

Groninger Huis onderzoekt wat de nieuwe afspraken betekenen voor de versterkingsaanpak van onze woningen en wat dit betekent voor de bewoners. Dit doen we in overleg met de huurdersorganisaties en met de gemeente waar u woont. Als er particuliere woningeneigenaren in hetzelfde blok wonen, stemmen we dat met elkaar af. Als wij ons voorstel klaar en afgestemd hebben met de huurdersorganisatie, informeren wij onze huurders daar persoonlijk over. Daar hebben we tijd voor nodig.

Er zijn verschillende mogelijkheden

  • Het versterkingsadvies voor uw woning is (bijna) klaar.
    Eigenaren van woningen waarvoor het versterkingsadvies klaar ligt bij de NCG, of is afgegeven aan de eigenaar (maar de uitvoering is nog niet gestart) hebben twee mogelijkheden. Zij kunnen ervoor kiezen de woning volgens dit versterkingsadvies te laten versterken. Of zij kunnen de woning opnieuw laten beoordelen volgens de nieuwe inzichten. Als wordt gekozen voor “beoordelen volgends de nieuwste inzichten” komen woningeigenaren in aanmerking voor een vergoeding voor verbetering en verduurzaming van de woning.
  • Er is nog geen versterkingsadvies voor de woning beschikbaar, maar voor vergelijkbare woningen in de buurt wel.
    Woningen waar nog geen versterkingsadvies voor is, worden beoordeeld tegen de nieuwe norm. Niet uitlegbare verschillen in buurten of straten worden zoveel mogelijk gelijkgetrokken, zodat eigenaren in dezelfde straat of buurt zoveel mogelijk gelijk worden behandeld.
  • Er is nog geen versterkingsadvies voor de woning beschikbaar.
    Woningen waar nog geen versterkingsadvies van beschikbaar is, worden beoordeeld tegen de nieuwe norm. Woningeigenaren kom in aanmerking voor een vergoeding voor de verduurzaming van de woning.

Groninger Huis onderzoekt wat deze afspraken voor de aanpak van uw woning betekenen.

Meer informatie   
Meer informatie over het versterkingsprogramma, leest u op de website van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). U kunt het bestuursakkoord inlezen als bijlage bij dit nieuwsbericht op de website van de rijksoverheid.

Nij Begun

Woningcorporaties ontvangen financiële bijdrage voor isolatie woningen

Woningeigenaren in gemeenten in Groningen en Noord-Drenthe krijgen vanaf 2025 een extra financiële bijdrage voor isolatiemaatregelen aan hun woningen. De vergoeding is een uitwerking van de zogeheten maatregel 29 uit de kabinetsreactie Nij Begun (Nieuw Begin) op de parlementaire enquête over de gaswinning in Groningen. De vergoeding is ook beschikbaar voor woningcorporaties om huurwoningen in Groningen en Noord-Drenthe te isoleren.

Dit geeft een extra impuls aan de verduurzaming en isolatie van onze woningen. Hoe we hier invulling aangeven wordt duidelijk in de (meer)jarige prestatieafspraken die we samen met de gemeente en onze huurdersorganisaties maken. Wij zijn blij dat onze huurders straks ook kunnen profiteren van deze maatregelen uit Nij Begun, en een energiezuinige woning en een lagere energierekening krijgen.

De corporaties zijn al volop aan de slag met de verduurzaming van huurwoningen, ieder volgens een eigen planning. De woningen met EFG-labels worden als eerste aangepakt. Daarbij sluiten we aan bij de standaard (RVO) die aangeeft wanneer een woning goed genoeg geïsoleerd is om van het aardgas af te kunnen. Huurders betalen geen eigen bijdrage voor de isolatie. De corporaties streven ernaar de woningen in de versterkingsopgave vanwege de aardbevingen tegelijkertijd te isoleren en verduurzamen.

De woningcorporaties willen dat huurders in een veilig, goed, betaalbaar en energiezuinig huis wonen. Daarom verduurzamen en verbeteren wij de komende jaren veel van onze woningen. Een verduurzaamde woning is energiezuiniger en gaat langer mee. Zo dragen we bij aan de duurzaamheidsdoelen van Nederland en werken we aan een betere toekomst. Iedere woningcorporatie heeft een eigen verduurzamingsaanpak. Ons gezamenlijke doel? In 2050 zijn al onze woningen CO2-neutraal en aardgasvrij.

Vergoedingen

Eenmalige vergoeding 750 euro

Eenmalige vergoeding 750 euro

Op 6 november 2020 hebben Rijk, provincie en gemeenten afgesproken dat huurders van woningcorporaties een vrij besteedbaar bedrag van 750 euro ontvangen. Dit bedrag is voor alle huurders van woningcorporaties in het gebied waar ook de waardedalingsregeling van het IMG geldt. Dit gebied is nog aangevuld met drie postcodes in de gemeente Oldambt (9679, 9681 en 9682).

De vergoeding is gekoppeld aan de woning en wordt in september 2021 door de woningcorporatie aan de hoofdhuurder uitgekeerd. Deze huurders ontvangen dit bedrag automatisch op hun rekening. De huurders ontvangen hierover in de week van 6 september een brief. Huurders die huren via een tussenpersoon krijgen de vergoeding in het najaar uitbetaald. De woningcorporaties moeten over de uitvoering hiervan nog afspraken maken met de tussenverhuurders.

Dit is een vergoeding op basis van een regeling van de Rijksoverheid, die door de corporaties wordt uitgekeerd. De corporaties krijgen hier een subsidie voor. De subsidieregeling van de Rijksoverheid trad op 10 juli 2021 in werking. Vanaf die datum kunnen corporaties de subsidie aanvragen.

Aanvullende postcodes

Op 4 september 2024 heeft het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft toegezegd ook de huurders van de woningcorporaties in het gebied van de subsidie Verduurzaming en Verbetering te compenseren.

Huurders van woningcorporaties met een woning in deze gebieden krijgen per woonadres eenmalig een vrij besteedbaar bedrag van 750 euro. Zij krijgen deze vergoeding als tegemoetkoming voor het onderhoud en verbeteren van hun woning, omdat ze vanwege het aardbevingsdossier mogelijk langere tijd geen onderhoud aan de binnenkant van de woning hebben gedaan.

Deze vergoeding van de Rijksoverheid wordt naar verwachting vanaf januari 2025 door de Groninger Huis aan de hoofdhuurder uitgekeerd. Deze huurders ontvangen dit bedrag automatisch op hun rekening. Zij hoeven hiervoor geen aanvraag in te dienen.

Lees het hele nieuwsbericht voor meer informatie en veelgestelde vragen. 

Eenmalige overlastvergoeding 740 euro

Eenmalige overlastvergoeding 740 euro

Huurders die tussen 1 januari 2015 en 2 mei 2023 een woning in het aardbevingsgebied huurden die op dat moment werd versterkt of gesloopt krijgen een overlastvergoeding van 740 euro. Zij krijgen de vergoeding omdat ze mogelijk overlast hebben gehad van deze versterking of sloop/nieuwbouw.

De eenmalige vergoeding komt uit maatregel 12b van Nij Begun. Om het verschil tussen eigenaren en huurders in het aardbevingsgebied gelijk te trekken heeft het kabinet deze maatregel ingevoerd. Nij Begun is de kabinetsreactie op de parlementaire enquête om Groningen herstel en perspectief te bieden.

Het bedrag bestaat uit een overlastvergoeding van 710 euro en een opnamevergoeding van 30 euro. Huurders die dit betreft, ontvangen dit najaar een brief van Groninger Huis met meer informatie.

Deze huurders ontvangen het bedrag automatisch op hun rekening. Zij hoeven hiervoor geen aanvraag in te dienen, tenzij de bewoners in de periode tussen 1 januari 2015 en 2 mei 2023 wel in het aardbevingsgebied woonden maar zijn verhuisd en niet meer bij Groninger Huis een woning huren. In dit geval kan de vergoeding bij de Nationaal Coördinator Groningen (NCG) worden aangevraagd. 

Eenmalige vergoeding 2.500 euro

Eenmalige vergoeding 2.500 euro

Huurders die nog in de versterking zitten of die nog wachten op de versterking van hun woning, krijgen een eenmalige vergoeding van 2500 euro. Dat staat in de uitwerking van maatregel 16 van Nij Begun, de kabinetsreactie op de parlementaire enquête aardbevingen Groningen. De vergoeding is voor de overlast die het lange wachten en de onzekerheid hebben veroorzaakt.

De vergoeding wordt alleen uitgekeerd als de eigenaar van de woning vanaf 25 april 2023 een versterkingsbesluit of besluit op norm van de NCG heeft ontvangen of daarop nog wacht.

Huurders van woningcorporaties ontvangen dit bedrag automatisch op hun rekening. Zij hoeven hiervoor geen aanvraag in te dienen. Huurders die dit betreft, ontvangen in het najaar van 2024 een brief van Groninger Huis met meer informatie.

Vergoedingen voor huurders bij versterking

Vergoedingen voor huurders bij versterking

Huurders van woningcorporaties in het aardbevingsgebied hebben in een aantal gevallen recht op een tegemoetkoming van de Rijksoverheid. Deze tegemoetkoming komt bovenop ons eigen sociaal plan. Met deze tegemoetkoming worden verschillen tussen huurders en particuliere eigenaren zoveel mogelijk gelijkgetrokken.

Huurders die ná 1 november 2020 naar een wisselwoning verhuizen, hebben recht op vergoedingen voor:

  • Gebruik van nutsvoorziening en internet

  • Zelf aangebrachte voorzieningen in en rond de huidige woning van de huurder

  • Het zelf regelen van tijdelijke huisvesting

  • Huurders kunnen de verhuizing kosteloos door Groninger Huis laten uitvoeren.

De klantadviseur bespreekt dit met de huurder als dit aan de orde is in het versterkingsproject.

Vragen?
Huurders kunnen met vragen terecht bij de woonconsulent die hen begeleidt.

Eenmalige tegemoetkoming achteraf

Eenmalige tegemoetkoming achteraf

Kreeg u tussen 1 oktober 2015 en 1 november 2020 te maken met versterkingsmaatregelen aan uw huurwoning? Dan komt u in een aantal gevallen in aanmerking voor een eenmalige tegemoetkoming achteraf.  

Deze huurders ontvangen een basisvergoeding van € 500,- voor kosten die niet meer te achterhalen zijn, zoals zelf aangebrachte voorzieningen. Daarnaast krijgen huurders die zelf betaalden voor nutsvoorzieningen en internet een vergoeding van € 45,- per week voor de periode dat een huurder in een tijdelijke woning heeft gewoond. Het gaat om een tegemoetkoming.

Vragen?
De regeling wordt uitgevoerd door de NCG. Voor vragen kunt u contact opnemen met hen via tegemoetkominghuurders@nationaalcoordinatorgroningen.nl of telefonisch via (088) 041 44 77.

Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)

Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)

Met ingang van 16 mei 2022 kunnen huurders als hun huis wordt versterkt of gesloopt vanwege de aardbevingsproblematiek een vergoeding aanvragen voor zogenaamde zelf aangebrachte voorzieningen. Dat viel op 12 mei 2022 te lezen in een bericht van het ministerie van Economische Zaken en Klimaat in de staatscourant.

De vergoeding maakt deel uit van de afspraken die woningcorporaties en het rijk op 1 oktober 20202 maakten over het gelijktrekken van vergoedingen voor huurders en particuliere eigenaren.

U kunt deze vergoeding aanvragen bij NCG. Kijk op www.nationaalcoordinatorgroningen.nl/ZAV voor meer informatie.

Veel gevraagd over Aardbevingen

Als ik in mijn woning aardbevingsschade heb, krijg ik dan ook een schadevergoeding?

Algemeen

U kunt een onkostenvergoeding krijgen als in uw woning aardbevingsschade is vastgesteld. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier.

Ik heb scheuren in de woning. Ik denk dat dit door een aardbeving komt. Bij wie meld ik dit?

Algemeen

U kunt dit schriftelijk bij ons melden via het aardbevingsschadeformulier.

Hoe lang duurt de afhandeling van de aardbevingsschade?

Algemeen

Dit hangt af van de organisatie die de schade herstelt. Na de inspectie van de schade duurt het zeker een aantal maanden voordat de schade hersteld wordt.

Mijn vraag over aardbevingen staat er niet bij, wat nu?

Algemeen

Neem gerust contact met ons op. Dit kan via het contactformulier.

Komt mijn woning in aanmerking voor het versterken in verband met aardbevingen?

Algemeen

Dit verschilt per woning en hangt af van waar uw woning staat in het aardbevingsgebied. Neem gerust contact met ons op als u hierover vragen hebt via het contactformulier.

Ik denk dat ik aardbevingsschade in mijn woning heb. Waar meld ik dat?

Algemeen

U kunt aardbevingsschade bij ons melden. Klik aardbevingsschadeformulier om aardbevingsschade bij ons te melden.

Ik heb aardbevingsschade. Mag ik ondertussen verder klussen in de woning?

Algemeen

U mag klussen in uw woning. We adviseren u wel om te wachten met behang en sauswerk tot de schade gerepareerd is.

Is er vervangende woonruimte beschikbaar als mijn woning versterkt wordt?

Algemeen

Groninger Huis regelt vervangende woonruimte voor u als uw woning versterkt wordt.

Moet ik zelf foto's van de aardbevingsschade maken?

Algemeen

U hoeft geen foto's te maken. De inspecteur die de schade in de woning opneemt maakt zelf foto's.

Is mijn huis onveilig geworden door de aardbevingen?

Algemeen

Bij scheuren is uw woning in principe niet onveilig. Als u twijfelt neem gerust contact met ons op via het contactformulier.

Krijg ik subsidie voor energiebesparende maatregelen?

Algemeen

Nee, u als huurder krijgt geen subsidie. Alleen particuliere woningeigenaren kunnen subsidie aanvragen.

Aardbevingsschade melden

Denkt u dat uw huis aardbevingsschade heeft? Meld het altijd bij ons! Ook als u niet zeker weet of de scheuren door een aardbeving komen.

Wij doen ons best om ervoor te zorgen dat u zo weinig mogelijk werk en overlast hebt van het melden en herstellen. Wij regelen de melding. IMG inspecteert de schade en maakt een rapport. De aannemer ­herstelt de aardbevingsschade en laat alles ook weer netjes achter. Alleen als het aardbevingsschade blijkt te zijn, krijgt u een overlast­vergoeding van €685,-.

Stappenplan aardbevingsschade melden

Stap 1: Meld de schade

Meld de schade bij Groninger Huis via onderstaande knop:

Aardbevingsschade melden

Stap 2: Schaderapport

Wij zetten uw melding door naar het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG). Een medewerker van IMG maakt een afspraak met u om de schade te bekijken. Tijdens dit bezoek maakt de medewerker foto’s en daarna een schaderapport. Het kan een paar maanden tot een half jaar duren voordat IMG langskomt.

Stap 3: Beoordeling schade

Op basis van het schaderapport bekijkt IMG of de schade door een aardbeving komt of dat er een andere oorzaak is. Deze conclusie en het schaderapport stuurt IMG naar Groninger Huis.

Stap 4: Groninger Huis informeert u over het schaderapport

Geeft IMG aan dat het geen aardbevingsschade is? Dan bespreken wij met u wat we aan de schade kunnen doen. U heeft dan geen recht op de overlastvergoeding van IMG.
Is er wel sprake van aardbevingsschade? Dan volgt stap 5.

Stap 5: Schadeherstel aardbevingsschade

De aannemer neemt telefonisch contact op om de aardbevingsschade te herstellen. Aan de hand van het rapport (dat bij stap 2 is gemaakt) herstelt de aannemer de schade. 

Stap 6: Vergoeding kosten

Groninger Huis keert de overlastvergoeding aan u uit nadat de schade is hersteld. Heeft u nog meer kosten gemaakt, bijvoorbeeld inkomstenderving? Dan kunt u hiervoor een vergoeding 'bijkomende kosten' aanvragen bij IMG via www.schadedoormijnbouw.nl.

Aanvragen vergoeding 'bijkomende kosten'