Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf de hoogte van mijn huurbetaling veranderen?
Algemeen
Dat ligt eraan hoe u ons betaalt.
U kunt via onderstaand stappenplan zien of u zelf de hoogte van uw huurbetaling moet veranderen.
Jaarlijkse huurverhoging
Hieronder staan de veelgestelde vragen over de jaarlijkse huurverhoging. Niet gevonden wat u zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie rechtsboven of stel uw vraag via het contactformulier.
Veel gevraagd over Jaarlijkse huurverhoging
Wat is de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging?
Algemeen
De hoogte van de jaarlijkse huurverhoging is elk jaar anders. De huurverhoging wordt aan het begin van ieder jaar vastgesteld en afgestemd met de Huurders Advies Groep (HAG). Voor 1 mei van het jaar worden alle huurders per brief geïnformeerd over de jaarlijkse huurverhoging.
Ik ben het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging. Kan ik bezwaar maken?
Algemeen
In sommige gevallen kunt u bezwaar maken tegen de jaarlijkse huurverhoging. Daarom is het handig als u eerst uitzoekt of u met succes bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. Klik hier om naar de website te gaan waar u meer informatie kunt vinden over wanneer u bezwaar kunt maken. U vindt hier ook het formulier dat u nodig heeft om uw bezwaar te maken.
Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging bepaald?
Algemeen
De hoogte van de jaarlijkse huurverhoging wordt bepaald door de overheid. Die bepaalt wat de maximale huurverhoging mag zijn. Een woningcorporatie mag nooit een hogere huurverhoging doorvoeren. Wel lager. Groninger Huis heeft de laatste jaren alleen inflatievolgend de huur verhoogd. Het inflatiepercentage wordt ook door de overheid vastgesteld. De huurverhoging wordt aan het begin van ieder jaar vastgesteld in overleg met de Huurders Advies Groep (HAG).
Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf mijn huurtoeslag veranderen bij de Belastingdienst?
Algemeen
U hoeft de nieuwe huur niet door te geven aan de Belastingdienst. Wij geven dit voor u door. De Belastingdienst past uw toeslag zo snel mogelijk aan. Vorige jaren deed de Belastingdienst dat pas na afloop van het jaar, bij de definitieve berekening. Zodra de belastingdienst de nieuwe huur verwerkt heeft, ziet u de nieuwe huur in Mijn toeslagen.
Mijn huur is door de huurverhoging boven de huurtoeslaggrens gestegen. Heb ik nog recht op huurtoeslag?
Algemeen
Is uw huur hoger geworden dan past bij uw huishoudsamenstelling? Dan houdt u uw recht op huurtoeslag. Dat noemen ze bij de Belastingdienst 'verworven recht'. U moet dan nog wel voldoen aan alle andere voorwaarden voor huurtoeslag. Voor het deel dat boven de maximale huurgrens komt, krijgt u geen huurtoeslag.
Klik hier om naar de website van de Belastingdienst te gaan waar u meer informatie vindt hierover. Belt u liever met de Belastingdienst? Het telefoonnummer is (0800) 05 43.
Vanaf wanneer betaal ik de jaarlijkse huurverhoging?
Algemeen
De huur wordt elk jaar verhoogd per 1 juli. Vanaf deze datum moet u de nieuwe huur gaan betalen. U heeft voor 1 mei van ons een brief ontvangen waarin staat welk huurbedrag u vanaf 1 juli betaalt.
Worden de servicekosten ook aangepast bij de jaarlijkse huurverhoging?
Algemeen
Ja, maar u ontvangt hier een aparte brief over. Als u naast uw huur ook servicekosten betaalt, passen we deze ook aan. U betaalt servicekosten elke maand vooruit. We proberen dit maandbedrag zo goed mogelijk af te stemmen op de werkelijke kosten. 1 keer per jaar wordt het bedrag dat u heeft betaald verrekend met de werkelijke kosten. Het kan zijn dat het maandbedrag te hoog of te laag is geweest. Dan passen we het maandbedrag aan.
Waarom krijg ik een huurverhoging terwijl ik in een wisselwoning zit?
Algemeen
Mogelijk heeft u toen u nog in uw oude woning (sloopwoning) woonde geen huurverhoging gekregen, maar zodra u in een wisselwoning woont krijgt u wel weer jaarlijks een huurverhoging. In een wisselwoning betaalt u namelijk de huur van de oude woning, maar vindt wel de jaarlijkse huurverhoging plaats.
Waarom krijg ik een huurverhoging terwijl mijn energielabel laag is?
Algemeen
Ook bij lage energielabels (E, F en G) mag u gewoon een huurverhoging krijgen, een lager energielabel is namelijk niet uitgesloten van huurverhoging. Wél heeft Groninger Huis besloten om bij een deel van de woningen met label E, F en G geen huurverhoging door te voeren. Hierbij is gekeken naar meer gegevens dan alleen het geregistreerde energielabel. Het kan dus zijn dat uw buren geen huurverhoging krijgen, maar u wel, en andersom.