Woningruil

Van woningruil is sprake als de huurders van twee woningen willen ruilen van woning.

Dit kunnen woningen van Groninger Huis zijn, een andere corporatie of een particuliere verhuurder. U kunt een woningruil regelen met iemand uit uw eigen gemeente, maar ook uit een andere gemeente. Voor woningruil gelden een aantal voorwaarden. Wij raden u aan om deze voorwaarden goed te lezen voordat u uw woning gaat ruilen.

Wat moet u doen om woningruil aan te vragen

Dit kan door het aanvraagformulier woningruil uit te printen. Vervolgens stuurt u dit formulier, dat u samen met uw ruilpartner heeft ingevuld en ondertekend op naar: Woonstichting Groninger Huis, Postbus 7 9636 ZG Zuidbroek.

  1. Huurt uw ruilpartner niet bij ons? Dan moet hij of zij de woningruil ook aanvragen bij zijn of haar verhuurder;
  2. Het ingevulde formulier stuurt u naar ons op;
  3. Met het formulier stuurt u een aantal gegevens van u en de nieuw komende huurder mee.
  • een kopie van het paspoort of identiteitsbewijs;
  • uittreksel uit het bevolkingsregister;
  • een kopie van het IBRI formulier of de definitieve aanslag inkomstenbelasting;
  • een kopie van een recente loonstrook of uitkeringsspecificatie;
  • een verhuurdersverklaring (niet nodig als bij Groninger Huis wordt gehuurd).

Het verloop van de aanvraag

Wij ontvangen uw ingevulde formulier en beoordelen uw aanvraag. Daarbij letten we op:

  • de huurprijs van de twee woningen;
  • uw inkomen;
  • de grootte van de twee huishoudens;
  • de grootte van de twee woningen;
  • de reden van de woningruil.

Als het nodig is, nemen wij contact op met de verhuurder van uw ruilpartner.

Uitnodiging voor een gesprek

Is de informatie op het aanvraagformulier in orde? Dan nodigen wij u uit voor een gesprek. Samen met uw ruilpartner. U neemt de originele documenten mee die we tijdens dit gesprek controleren en we maken afspraken met elkaar over de woningruil.

Woninginspectie

Net als bij een gewone huuropzegging inspecteren wij uw woning. Bij die inspectie vertellen wij u:

  • wat de huurder kan overnemen;
  • of u nog iets moet repareren.

Het is verstandig als uw ruilpartner ook bij de inspectie aanwezig is.

Nog vragen?

Heeft u nog vragen of opmerkingen? Wij staan wij u graag te woord. Onze contactgegevens vindt u hier.

Voorwaarden woningruil

Voor het ruilen van uw woning gelden een aantal voorwaarden. Wij raden u aan om deze voorwaarden goed te lezen voordat u uw woning gaat ruilen. Zo weet u zeker dat uw aanvraag zin heeft.

Huurovereenkomst

  • U woont zelf minstens een jaar in uw woning;
  • Het nieuwe contract zal ingaan de dag nadat het oude huurcontract is geëindigd; (Woonstichting Groninger Huis wil geen huurderving als gevolg van woningruil).
  • Beide woningen moeten huurwoningen zijn;
  • Uw ruilpartner neemt de woning van Groninger Huis over in de staat waarin deze verkeert op het moment dat u de woning verlaat.

Huur

Wij kunnen de huur van de woning verhogen als u verhuist. Vraag ons daarom van tevoren of we de huur verhogen en geef dit door aan uw ruilpartner.

Huurschuld/overlast

  • U heeft geen huurschuld en u veroorzaakt geen overlast.

Lokale voorwaarden

  • Wij houden rekening met een juiste woonruimteverdeling. Die regels kunnen voor iedere plek weer anders zijn.

De verhuurders van beide woningen moeten akkoord gaan met de woningruil. Woningruil zonder toestemming van Groninger Huis is niet toegestaan.